Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain261 m²

Prix/m²2 056 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS321

Contenance173 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286063. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 989 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 287 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

5%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Santes (2025)

14,2 EUR/m²/mois

11,717,2 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,514,9 EUR/m²

6,95%

Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Santes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m9 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P213

ILEVIA12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Santes MaraisILEVIA277 m

SANTES - MaraisRHDF-59-P2282 m

SANTES - MaraisRHDF-59-P2283 m

Hotel De VilleILEVIA289 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 57 dBLn 49 dB

145 m

🚗

Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

260 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+146,7% évolution globale

185 250 €prix moyen

2025

185 000 €

2 056 EUR/m² -21,6% Vente actuelle

2022

236 000 €

2 622 EUR/m² -3,7%

2021

245 000 €

2 722 EUR/m² +226,7%

2018

75 000 €

833 EUR/m²

Biens comparables

74%

UNE MAISON · 3p

315 000 €

3 580 EUR/m²1.5 km2025

2 842 EUR/m²403 m2025

2 929 EUR/m²1.1 km2025

99 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique Henri Matisse846 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Famille1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SANTES

74permis récents

239logements autorisés

21 256 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement282 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement133 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire mars 2025

17 logements1 193 m²1

Permis de construire janv. 2025

3 logements1

UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €