UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 000 €
19 RUE DE FRANCE 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AY138
Contenance16 745 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285984. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Pont PetitTransilien;TER;RER123 m
r. Louis Auguste BlanquiTransilien;TER;RER224 m
Pont PetitTransilien;TER;RER258 m
Le Clos BorgneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Le Clos BorgneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,1% évolution globale
139 576 €prix moyen
2025
143 250 €
2 513 EUR/m² -11,6% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -23,3% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +2,0% 2024
147 000 €
2 579 EUR/m² -4,1% 2024
153 350 €
2 690 EUR/m² +5,0% 2024
146 000 €
2 561 EUR/m² +15,4% 2023
126 500 €
2 811 EUR/m² -16,8% 2023
152 000 €
2 269 EUR/m² +5,2% 2023
144 500 €
2 157 EUR/m² -12,3% 2023
164 800 €
2 891 EUR/m² +11,4% 2023
148 000 €
2 209 EUR/m² +9,6% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² -4,9% 2023
142 000 €
2 058 EUR/m² +4,4% 2023
136 000 €
2 030 EUR/m² -12,3% 2023
155 000 €
2 313 EUR/m² 0,0% 2023
155 000 €
2 719 EUR/m² 0,0% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² +5,4% 2022
147 000 €
2 130 EUR/m² -15,0% 2022
173 000 €
2 582 EUR/m² +25,4% 2021
138 000 €
2 421 EUR/m² -16,9% 2021
166 005 €
2 478 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² +25,0% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² -14,6% 2021
140 500 €
2 465 EUR/m² +2,6% 2021
137 000 €
2 404 EUR/m² -13,8% 2020
158 900 €
2 788 EUR/m² +27,1% 2020
125 000 €
2 193 EUR/m² -7,4% 2020
135 000 €
2 368 EUR/m² +10,7% 2020
122 000 €
2 140 EUR/m² -21,3% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² +5,3% 2020
147 200 €
2 197 EUR/m² +35,0% 2019
109 000 €
1 912 EUR/m² -6,8% 2019
117 000 €
2 053 EUR/m² -29,1% 2019
165 000 €
2 463 EUR/m² +39,8% 2019
118 000 €
2 070 EUR/m² -11,3% 2019
133 000 €
2 333 EUR/m² +40,0% 2019
95 000 €
1 667 EUR/m² -20,2% 2019
119 000 €
2 088 EUR/m² +2,6% 2018
116 000 €
2 035 EUR/m² -9,4% 2018
128 000 €
2 246 EUR/m² -22,9% 2018
166 000 €
2 478 EUR/m² +18,6% 2018
140 000 €
2 456 EUR/m² -6,0% 2017
149 000 €
2 224 EUR/m² +27,4% 2017
117 000 €
2 600 EUR/m² -10,0% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² -3,2% 2017
134 310 €
2 356 EUR/m² -12,8% 2017
154 000 €
2 702 EUR/m² +41,9% 2016
108 500 €
2 411 EUR/m² -19,6% 2016
135 000 €
2 015 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics97 · 28 m
Transports23 · 28 m
Commerces19 · 151 m
Santé18 · 184 m
Sport/Loisirs11 · 155 m
Enseignement9 · 369 m
Tourisme1 · 699 m
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Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin422 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Perrin422 m · Public
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Lycée des métiers de l'automobile et du transport Château d'Épluches690 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
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1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
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