UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
14 IMP MONTESQUIEU 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS136
Contenance22 788 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Jard
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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EmaillerieTBM95 m
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EmaillerieTBM108 m
Stade du JardTBM200 m
Stade du JardTBM218 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-36,2% évolution globale
214 481 €prix moyen
2025
150 000 €
1 596 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2025
251 000 €
2 670 EUR/m² +73,1% 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -29,0% 2024
204 210 €
3 294 EUR/m² -27,1% 2023
280 000 €
2 979 EUR/m² +41,4% 2022
198 000 €
2 750 EUR/m² -8,8% 2022
217 000 €
4 717 EUR/m² -5,4% 2021
229 500 €
3 762 EUR/m² +30,2% 2021
176 260 €
3 832 EUR/m² -2,6% 2021
181 000 €
2 967 EUR/m² -8,5% 2020
197 800 €
3 243 EUR/m² -30,6% 2020
285 000 €
2 568 EUR/m² +90,0% 2020
150 000 €
1 376 EUR/m² -4,1% 2020
156 400 €
2 564 EUR/m² -54,4% 2020
343 000 €
3 090 EUR/m² +5,9% 2020
324 000 €
3 447 EUR/m² -6,3% 2020
345 900 €
3 680 EUR/m² +76,5% 2019
196 000 €
3 161 EUR/m² -44,8% 2019
355 000 €
3 257 EUR/m² +14,5% 2019
310 000 €
3 298 EUR/m² +93,8% 2019
160 000 €
3 478 EUR/m² -57,4% 2019
375 500 €
3 445 EUR/m² +113,4% 2019
176 000 €
2 885 EUR/m² +30,4% 2018
135 000 €
2 935 EUR/m² -56,5% 2018
310 000 €
3 298 EUR/m² +114,8% 2017
144 320 €
1 324 EUR/m² -46,0% 2017
267 500 €
2 846 EUR/m² -24,3% 2017
353 600 €
3 186 EUR/m² +207,5% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² -32,4% 2017
170 000 €
2 787 EUR/m² +47,8% 2016
115 000 €
1 885 EUR/m² -56,8% 2016
266 250 €
2 832 EUR/m² +1,2% 2016
263 000 €
2 798 EUR/m² +21,8% 2016
216 000 €
1 982 EUR/m² +137,4% 2015
91 000 €
1 978 EUR/m² +1,1% 2015
90 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2015
110 000 €
1 774 EUR/m² -12,0% 2015
125 000 €
2 016 EUR/m² -24,7% 2014
166 000 €
2 721 EUR/m² -29,4% 2014
235 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
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636 575 m²surface plancher
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