UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 060 €
23 RUE DES MATHURINS 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 060 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BS74
Contenance1 306 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285846. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine 6
Revenus
45 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,68Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Havre - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Havre - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Havre - CaumartinTransilien;TER;RER114 m
Rome - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Havre-CaumartinTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+51,7% évolution globale
556 538 €prix moyen
2025
220 000 €
14 667 EUR/m² +443,5% 2025
40 479 €
2 024 EUR/m² -96,7% 2025
1 214 259 €
4 857 EUR/m² +2 011,8% 2025
57 500 €
1 691 EUR/m² -47,7% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² +30,9% 2025
84 060 €
4 945 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
13 667 EUR/m² -70,4% 2025
691 700 €
13 834 EUR/m² +130,6% 2024
300 000 €
15 000 EUR/m² -39,9% 2023
499 000 €
13 486 EUR/m² -55,8% 2023
1 130 000 €
20 926 EUR/m² -62,4% 2023
3 006 000 €
4 388 EUR/m² +1 973,1% 2022
145 000 €
11 154 EUR/m² +163,6% 2022
55 000 €
11 000 EUR/m² -92,4% 2022
723 700 €
18 093 EUR/m² -17,3% 2022
875 000 €
8 929 EUR/m² +373,0% 2021
185 000 €
14 231 EUR/m² +56,8% 2021
118 000 €
13 111 EUR/m² -74,1% 2020
455 000 €
12 297 EUR/m² -60,4% 2019
1 150 000 €
11 275 EUR/m² +402,2% 2019
229 000 €
12 722 EUR/m² -79,0% 2019
1 090 000 €
10 000 EUR/m² +109,6% 2019
520 000 €
13 000 EUR/m² -52,7% 2018
1 100 000 €
7 857 EUR/m² +161,9% 2018
420 000 €
12 000 EUR/m² +127,0% 2018
185 000 €
15 417 EUR/m² -88,2% 2018
1 567 200 €
11 037 EUR/m² +17 313,3% 2018
9 000 €
114 EUR/m² -95,7% 2017
208 500 €
11 583 EUR/m² -47,5% 2017
397 500 €
13 707 EUR/m² -55,8% 2016
900 000 €
6 338 EUR/m² +50,0% 2015
600 000 €
7 317 EUR/m² -45,0% 2015
1 090 000 €
7 078 EUR/m² +404,6% 2015
216 000 €
9 000 EUR/m² -38,3% 2015
350 000 €
8 750 EUR/m² +16,7% 2014
300 000 €
6 250 EUR/m² +106,9% 2014
145 000 €
11 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune