UNE MAISON 5 pièces — 316 646 €
2 ALL TOUSSAINT DUBREUIL 35270 COMBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 646 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC861
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro861
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Combourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourg
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
316 646 €prix moyen
2025
316 646 €
3 770 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics68 · 55 m
Santé63 · 108 m
Commerces45 · 142 m
Sport/Loisirs17 · 166 m
Enseignement8 · 229 m
Tourisme5 · 511 m
Transports2 · 482 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Combourg319 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg373 m ·
Collège
Collège François-René de Chateaubriand519 m · Public
Lycée
Lycée François-René de Chateaubriand519 m · Public
Permis de construire Commune de COMBOURG
452permis récents
683logements autorisés
63 782 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1