UNE MAISON 4 pièces — 213 000 €

3040 RUE DES FEVES 59226 LECELLES
Vendu le 30 septembre 2025
2 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain801 m²
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle C2264
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285225. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lecelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lecelles (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lecelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

LECELLES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4354 m
LECELLES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4372 m
LECELLES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4382 m
LECELLES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4416 m
LASSONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4434 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
213 000 €prix moyen
2025
213 000 €
2 219 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 219 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 108 EUR/m²463 m2025
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 439 EUR/m²506 m2025
114 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie976 m · Privé
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Ecole primaire Centre1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LECELLES

168permis récents
243logements autorisés
24 549 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement134 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire mai 2024

4

1 logement23 m²1