UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 300 €
19 AV DU VINGTIEME CORPS 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 300 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle BD456
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAN Nancy24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Division de FerTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor50 m
Division de FerTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor65 m
Division de FerSTAN Nancy65 m
Division de FerTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor88 m
Division de FerSTAN Nancy88 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route nommée - Voie de la MeurtheRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,6% évolution globale
225 933 €prix moyen
2025
122 200 €
3 303 EUR/m² -11,6% 2025
138 300 €
3 639 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
140 000 €
3 784 EUR/m² -53,9% 2022
304 000 €
4 053 EUR/m² +29,4% 2021
234 900 €
-40,8% 2020
397 000 €
-1,2% 2020
402 000 €
+160,7% 2020
154 200 €
4 058 EUR/m² -72,4% 2020
558 000 €
+39,5% 2019
399 900 €
3 447 EUR/m² +63,3% 2019
244 900 €
3 265 EUR/m² +2,5% 2019
239 000 €
3 187 EUR/m² +2,4% 2019
233 400 €
3 197 EUR/m² -6,6% 2019
249 900 €
3 332 EUR/m² +2,0% 2019
244 900 €
3 265 EUR/m² -60,7% 2019
623 680 €
4 103 EUR/m² +160,0% 2019
239 900 €
3 286 EUR/m² -2,4% 2019
245 900 €
3 279 EUR/m² -3,9% 2018
255 900 €
3 505 EUR/m² -1,6% 2018
260 000 €
3 467 EUR/m² +1,2% 2018
256 900 €
3 519 EUR/m² +1 153,2% 2018
20 500 €
-95,3% 2018
433 240 €
3 494 EUR/m² +11 008,7% 2017
3 900 €
-22,0% 2017
5 000 €
-98,8% 2017
421 900 €
+63,0% 2016
258 900 €
4 045 EUR/m² -60,2% 2016
651 000 €
+63,6% 2016
397 825 €
+176,7% 2016
143 800 €
4 229 EUR/m² -13,5% 2016
166 200 €
4 374 EUR/m² -0,5% 2016
167 100 €
4 516 EUR/m² +4 184,6% 2016
3 900 €
-97,6% 2016
165 100 €
4 462 EUR/m² +72,2% 2016
95 900 €
3 836 EUR/m² -41,1% 2016
162 900 €
4 287 EUR/m² +4 076,9% 2016
3 900 €
-97,7% 2016
168 900 €
4 565 EUR/m² +1,7% 2016
166 100 €
4 489 EUR/m² +567,1% 2016
24 900 €
-84,9% 2016
165 200 €
4 347 EUR/m² -3,9% 2016
171 900 €
4 524 EUR/m² +2,8% 2016
167 200 €
4 400 EUR/m² +11,6% 2016
149 800 €
4 049 EUR/m² -5,3% 2016
158 108 €
4 161 EUR/m² -4,8% 2016
166 100 €
4 489 EUR/m² -1,2% 2015
168 100 €
4 543 EUR/m² +1,2% 2015
166 100 €
4 489 EUR/m² -39,8% 2015
276 000 €
3 781 EUR/m² -8,7% 2015
302 301 €
3 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry196 m · Public
Collège
Collège Saint-Dominique310 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Dominique320 m · Privé
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Lycée Saint-Dominique329 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc348 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1