UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
461 E RUE DE CHARNAGE 74140 CHENS-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 477 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle A2618
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284892. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chens-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chens-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,628,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 3 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chens-sur-Léman
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T399 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T399 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T450 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T450 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,8% évolution globale
351 500 €prix moyen
2025
275 000 €
1 950 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2016
428 000 €
3 035 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (53)
Services publics31 · 38 m
Santé9 · 350 m
Sport/Loisirs6 · 282 m
Commerces5 · 349 m
Enseignement1 · 367 m
Tourisme1 · 957 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN367 m · Public
Permis de construire Commune de CHENS-SUR-LEMAN
159permis récents
506logements autorisés
51 288 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements135 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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