UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 100 €
18 B RUE DES CYCLAMENS 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE175
Contenance10 392 m²
Préfixe835
SectionAE
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284716. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité de l'Hers
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
MascardTisséo74 m
MascardTisséo92 m
MascardTisséo126 m
FontanellesTisséo283 m
FontanellesTisséo290 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,6% évolution globale
112 737 €prix moyen
2025
160 100 €
2 859 EUR/m² +108,6% Vente actuelle 2025
76 750 €
2 843 EUR/m² -45,0% 2025
139 500 €
2 491 EUR/m² -4,1% 2025
145 500 €
2 109 EUR/m² +9,4% 2025
133 000 €
2 375 EUR/m² +54,7% 2024
86 000 €
3 185 EUR/m² +56,4% 2023
55 000 €
2 037 EUR/m² -62,1% 2023
145 000 €
2 589 EUR/m² -16,1% 2023
172 900 €
3 930 EUR/m² -0,1% 2023
173 150 €
2 985 EUR/m² -9,8% 2023
192 000 €
2 462 EUR/m² +47,7% 2023
130 000 €
1 884 EUR/m² +92,6% 2023
67 500 €
1 534 EUR/m² -50,0% 2022
134 900 €
3 066 EUR/m² +107,5% 2022
65 000 €
1 512 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
1 477 EUR/m² -1,1% 2022
65 700 €
1 314 EUR/m² +19,5% 2022
55 000 €
2 037 EUR/m² -55,7% 2022
124 100 €
3 103 EUR/m² +30,6% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² +28,8% 2022
73 784 €
1 318 EUR/m² +34,2% 2022
55 000 €
2 037 EUR/m² -63,5% 2022
150 550 €
2 641 EUR/m² +100,7% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² -27,2% 2021
103 000 €
2 341 EUR/m² +13,3% 2021
90 908 €
1 318 EUR/m² +7,0% 2021
85 000 €
1 932 EUR/m² -47,1% 2021
160 800 €
2 330 EUR/m² +192,4% 2021
55 000 €
2 037 EUR/m² -65,3% 2021
158 500 €
2 781 EUR/m² +14,9% 2021
138 000 €
1 769 EUR/m² -19,3% 2021
171 078 €
3 001 EUR/m² +74,6% 2021
98 000 €
1 556 EUR/m² -38,9% 2021
160 300 €
2 812 EUR/m² +26,2% 2021
127 000 €
1 841 EUR/m² +10,1% 2020
115 300 €
1 988 EUR/m² -35,8% 2020
179 500 €
2 601 EUR/m² +113,7% 2020
84 000 €
1 500 EUR/m² -55,8% 2020
190 000 €
2 317 EUR/m² +111,1% 2020
90 000 €
1 579 EUR/m² -18,2% 2020
110 000 €
1 594 EUR/m² -20,0% 2020
137 550 €
2 372 EUR/m² +58,1% 2019
87 028 €
1 261 EUR/m² +23,0% 2019
70 750 €
2 620 EUR/m² +35,0% 2019
52 397 €
1 310 EUR/m² -55,2% 2019
117 000 €
1 696 EUR/m² -4,6% 2019
122 700 €
2 853 EUR/m² +118,7% 2019
56 112 €
1 305 EUR/m² -57,8% 2019
133 000 €
2 375 EUR/m² +22,6% 2019
108 500 €
1 596 EUR/m²Biens comparables
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