UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
1768 AV DE LIGONDRAS 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH500
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284712. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LigondrasCars Régionaux 33 - Gironde204 m
LigondrasCars Régionaux 33 - Gironde204 m
CalbatCars Régionaux 33 - Gironde908 m
CalbatCars Régionaux 33 - Gironde908 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
27 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
56 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
227 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+84,5% évolution globale
164 750 €prix moyen
2025
155 000 €
1 148 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2024
160 000 €
-38,5% 2022
260 000 €
1 926 EUR/m² +209,5% 2014
84 000 €
1 680 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics9 · 176 m
Commerces2 · 835 m
Transports2 · 865 m
Santé1 · 289 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Aline1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1