UNE MAISON 2 pièces — 159 465 €

31 RUE DE LA REPUBLIQUE 31560 ST LEON
Vendu le 30 décembre 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 465 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle A376
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284651. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Léon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Population active705
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Loyers de référence Saint-L�on (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
SAINT-LÉON - R République/Village||Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
SAINT-LÉON - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,8% évolution globale
172 233 €prix moyen
2025
159 465 €
2 703 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2019
185 000 €
1 360 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
159 465 €
2 703 EUR/m²0 m2025
59 m²
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