UNE MAISON 5 pièces — 222 500 €
35 RUE DES SABLONS 28260 OULINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB207
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oulins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Oulins (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oulins
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
Linéad (Dreux)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
TilleulsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
TilleulsLinéad (Dreux)170 m
TilleulsLinéad (Dreux)172 m
TilleulsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
CordelleLinéad (Dreux)188 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,9% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
222 500 €
1 952 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2024
152 500 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics13 · 63 m
Sport/Loisirs5 · 340 m
Commerces3 · 599 m
Santé2 · 208 m
Enseignement1 · 572 m
Transports1 · 930 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Michel Brunel573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Coolen1.5 km · Public
Permis de construire Commune de OULINS
38permis récents
66logements autorisés
5 085 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1