UNE MAISON 5 pièces — 342 500 €

9 RUE DE L HORLOGE 30210 LEDENON
Vendu le 15 septembre 2025
1 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface220 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle A105
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284525. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lédenon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Population active823
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Loyers de référence L�denon (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 2 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédenon

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+107,6% évolution globale
229 167 €prix moyen
2025
342 500 €
1 557 EUR/m² +90,3% Vente actuelle
2021
180 000 €
1 500 EUR/m² +9,1%
2016
165 000 €
1 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
342 500 €
1 557 EUR/m²0 m2025
220 m²
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