UNE MAISON 4 pièces — 119 160 €

49 RUE HAUTE SAINT PATERNE 36100 ISSOUDUN
Vendu le 17 juin 2025
1 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 160 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS123
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284455. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Paterne

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TIG+R (Issoudun)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

AuterocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m
AuterocheTIG+R (Issoudun)323 m
AuterocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m
Flandres DunkerqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41448 m
Flandres DunkerqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41448 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,6% évolution globale
101 080 €prix moyen
2025
119 160 €
1 124 EUR/m² +43,6% Vente actuelle
2018
83 000 €
783 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
119 160 €
1 124 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 429 EUR/m²516 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
400 EUR/m²836 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics93 · 83 m
Santé65 · 83 m
Commerces48 · 83 m
Sport/Loisirs14 · 417 m
Tourisme5 · 616 m
Enseignement4 · 398 m
Transports4 · 495 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès503 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun681 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet734 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac954 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1