UNE MAISON 4 pièces — 281 500 €
33 RUE MARCEL PAGNOL 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE710
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro710
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)31
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Perrasses TestCarabus (Royan Atlantique)272 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Perrasses TestCarabus (Royan Atlantique)272 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,6% évolution globale
279 864 €prix moyen
2025
281 500 €
3 519 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2022
358 183 €
4 975 EUR/m² +12,6% 2021
318 000 €
2 628 EUR/m² +20,0% 2019
265 000 €
3 313 EUR/m² +17,8% 2018
225 000 €
2 813 EUR/m² -2,8% 2018
231 500 €
3 215 EUR/m²Biens comparables
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