UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

15 RUE BERTHE MORIZOT 81000 ALBI
Vendu le 12 février 2025
1 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL273
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284335. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Piscine

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 596 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 596 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 989 EUR/m²368 m2025
93 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²368 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Santé144 · 102 m
Services publics56 · 161 m
Commerces36 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 390 m
Enseignement3 · 697 m
Tourisme3 · 94 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SAINT-JEAN ALBI520 m · Privé
Médico-social
I.M.E. SAINT-JEAN "L'ECHAPPEE VERTE" ALBI538 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu847 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1