UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
8 RUE DU FORT 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AL196
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
Le ChristSankéo181 m
Le ChristSankéo181 m
Le ChristSankéo183 m
Le ChristSankéo186 m
Le ChristSankéo186 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-51,5% évolution globale
110 250 €prix moyen
2025
67 000 €
1 675 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -72,0% 2023
161 000 €
1 491 EUR/m² +9,5% 2021
147 000 €
1 361 EUR/m² +47,0% 2020
100 000 €
1 538 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
2 125 EUR/m² -38,8% 2019
139 000 €
1 287 EUR/m² +0,7% 2017
138 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics59 · 29 m
Santé26 · 47 m
Commerces8 · 21 m
Sport/Loisirs8 · 218 m
Enseignement2 · 235 m
Tourisme1 · 222 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
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1
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