UN APPARTEMENT 3 pièces — 573 500 €

21 RUE DE VANVES 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Vendu le 29 décembre 2025
8 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 573 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BN9
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284132. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 2

Revenus

31 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Population active1 710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)

🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
20474 observations
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 2 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6
gpso3

Arrêts les plus proches

Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue du Point du JourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Rue du Point du JourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
474 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+1,0% évolution globale
633 279 €prix moyen
2025
573 500 €
8 077 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2024
578 231 €
6 967 EUR/m² -6,0%
2022
614 884 €
8 540 EUR/m² -75,3%
2021
2 490 350 €
12 328 EUR/m² +259,6%
2021
692 490 €
9 893 EUR/m² +87,2%
2020
370 000 €
9 487 EUR/m² +21,5%
2019
304 500 €
6 920 EUR/m² -50,4%
2018
614 000 €
8 771 EUR/m² +81,7%
2017
337 960 €
8 449 EUR/m² -32,4%
2017
500 000 €
6 944 EUR/m² +8,7%
2017
460 000 €
3 262 EUR/m² +49,3%
2016
308 200 €
8 806 EUR/m² +12,1%
2015
275 000 €
6 875 EUR/m² +1 733,3%
2014
15 000 €
-99,2%
2014
1 770 000 €
5 710 EUR/m² +502,8%
2014
293 630 €
7 529 EUR/m² -48,3%
2014
568 000 €
5 979 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
573 500 €
8 077 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
619 650 €
9 682 EUR/m²645 m2025
64 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
600 000 €
8 824 EUR/m²673 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2672)

Services publics1162 · 1 m
Santé721 · 68 m
Commerces464 · 38 m
Transports147 · 38 m
Sport/Loisirs71 · 110 m
Tourisme65 · 99 m
Enseignement42 · 61 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Dôme68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Peupliers349 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Everest436 m · Privé

Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT

336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements591 m²1