UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
44 IMP DU COLLEGE 74360 ABONDANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2470
Contenance3 442 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abondance (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondance
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
EVAD17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
cc-peva;EVAD6
Arrêts les plus proches
ABONDANCE COLLEGEEVAD82 m
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COLLEGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
PLAINE D'AUFFAZEVAD112 m
PLAINE D'AUFFAZAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+64,9% évolution globale
97 016 €prix moyen
2025
94 000 €
3 760 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 338 EUR/m² +111,8% 2023
85 000 €
3 400 EUR/m² +45,3% 2023
58 500 €
3 250 EUR/m² -76,6% 2023
250 000 €
2 212 EUR/m² +327,4% 2021
58 500 €
2 925 EUR/m² +0,2% 2021
58 370 €
3 072 EUR/m² -41,6% 2021
100 000 €
3 125 EUR/m² +150,0% 2019
40 000 €
2 222 EUR/m² -2,2% 2018
40 880 €
2 044 EUR/m² -61,3% 2018
105 500 €
2 851 EUR/m² +101,0% 2018
52 500 €
2 100 EUR/m² -60,8% 2017
134 000 €
2 978 EUR/m² +168,0% 2017
50 000 €
2 000 EUR/m² -73,4% 2015
188 000 €
493 EUR/m² +229,8% 2014
57 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics22 · 30 m
Santé9 · 224 m
Sport/Loisirs9 · 93 m
Enseignement6 · 134 m
Commerces4 · 91 m
Tourisme1 · 112 m
Écoles (5)
Collège
Collège Val d'Abondance52 m · Public
Lycée
Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges336 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Croix des Neiges336 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE378 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Dranse ABONDANCE517 m · Public
Permis de construire Commune de ABONDANCE
95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
6 logements1