UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
8 RTE DE RICHEBOURG 74360 ABONDANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle E1852
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13673478. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abondance (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondance
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
EVAD17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
cc-peva;EVAD6
Arrêts les plus proches
LES CANEVIERESEVAD82 m
LES CANEVIERESEVAD82 m
LES CANEVIERESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
LES CANEVIERESEVAD90 m
LES CANEVIERESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,0% évolution globale
66 970 €prix moyen
2025
83 000 €
3 773 EUR/m² -32,8% 2024
123 600 €
3 433 EUR/m² +28,1% 2024
96 500 €
4 386 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2024
83 460 €
3 794 EUR/m² -18,7% 2024
102 650 €
5 133 EUR/m² +9,2% 2024
94 000 €
3 133 EUR/m² +31,5% 2024
71 500 €
3 250 EUR/m² -15,1% 2024
84 179 €
3 826 EUR/m² -27,4% 2024
116 000 €
3 222 EUR/m² +70,6% 2024
68 000 €
3 091 EUR/m² -2,9% 2023
70 000 €
3 182 EUR/m² +3,7% 2023
67 500 €
3 068 EUR/m² -1,4% 2023
68 428 €
3 421 EUR/m² +173,7% 2023
25 000 €
1 136 EUR/m² -67,1% 2023
76 000 €
3 304 EUR/m² +15,9% 2023
65 550 €
2 980 EUR/m² -10,5% 2023
73 250 €
3 330 EUR/m² +9,3% 2023
67 000 €
3 045 EUR/m² +31,4% 2022
51 000 €
2 318 EUR/m² -22,7% 2022
66 000 €
3 000 EUR/m² +19,5% 2022
55 232 €
2 511 EUR/m² -6,4% 2022
59 000 €
2 950 EUR/m² -10,6% 2022
66 000 €
2 870 EUR/m² -34,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² +78,4% 2022
56 050 €
2 548 EUR/m² -17,2% 2022
67 700 €
2 943 EUR/m² +2 156,7% 2022
3 000 €
136 EUR/m² -96,8% 2021
95 000 €
2 639 EUR/m² +22,5% 2021
77 575 €
3 526 EUR/m² +19,3% 2021
65 000 €
2 955 EUR/m² +62,5% 2021
40 000 €
1 818 EUR/m² -34,4% 2021
61 000 €
2 773 EUR/m² +24,5% 2021
49 000 €
2 227 EUR/m² -47,4% 2021
93 100 €
2 586 EUR/m² +75,7% 2021
53 000 €
2 409 EUR/m² -10,5% 2021
59 200 €
2 960 EUR/m² -15,4% 2021
70 000 €
2 500 EUR/m² -23,9% 2021
92 000 €
2 091 EUR/m² +33,3% 2020
69 000 €
2 464 EUR/m² -5,6% 2020
73 110 €
2 611 EUR/m² +37,9% 2020
53 000 €
2 409 EUR/m² +9,3% 2020
48 500 €
2 205 EUR/m² +3,2% 2020
47 000 €
2 136 EUR/m² +34,3% 2020
35 000 €
1 250 EUR/m² -33,3% 2020
52 500 €
2 386 EUR/m² -6,3% 2020
56 050 €
2 548 EUR/m² +20,3% 2020
46 600 €
2 118 EUR/m² -12,5% 2019
53 280 €
2 422 EUR/m² +6,6% 2019
50 000 €
2 273 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics22 · 54 m
Santé9 · 218 m
Sport/Loisirs9 · 357 m
Enseignement6 · 215 m
Commerces4 · 302 m
Tourisme1 · 377 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE417 m · Privé
Collège
Collège Val d'Abondance505 m · Public
Lycée
Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges513 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Croix des Neiges513 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Dranse ABONDANCE969 m · Public
Permis de construire Commune de ABONDANCE
95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
6 logements1