UNE MAISON 5 pièces — 483 000 €

36 RUE PIERRE MARIE CHAPUIS 95320 ST LEU LA FORET
Vendu le 17 octobre 2025
3 959 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 483 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²3 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI160
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283913. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Lutins

Revenus

28 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
21%Cadres
Population active840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
1552 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 2 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

MLCParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
MLCParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Le MoulinTransilien;TER;RER243 m
Le MoulinTransilien;TER;RER243 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,8% évolution globale
430 400 €prix moyen
2025
483 000 €
3 959 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2024
462 000 €
5 133 EUR/m² +3,4%
2019
447 000 €
3 386 EUR/m² +24,2%
2016
360 000 €
4 000 EUR/m² -10,0%
2014
400 000 €
3 279 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
483 000 €
3 959 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
427 500 €
3 685 EUR/m²202 m2025
116 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
451 520 €
3 763 EUR/m²259 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (490)

Services publics238 · 43 m
Santé105 · 111 m
Transports59 · 83 m
Commerces52 · 294 m
Sport/Loisirs25 · 295 m
Enseignement8 · 264 m
Tourisme3 · 472 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie620 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie620 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Le Rosaire666 m · Privé

Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET

289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1