UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 000 €
10 AV DES ECOLES 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ450
Contenance3 709 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cougoussoles
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité5
BlaBlaCar Bus2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Saint CharlesPalm à la demande;Palmbus89 m
Saint CharlesPalm à la demande;Palmbus89 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus90 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus90 m
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus102 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,7% évolution globale
136 452 €prix moyen
2025
179 000 €
4 475 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
249 000 €
4 293 EUR/m² +76,6% 2024
141 000 €
3 615 EUR/m² -24,6% 2024
187 000 €
3 224 EUR/m² +27,2% 2024
147 000 €
3 675 EUR/m² +5,0% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² -20,9% 2023
177 050 €
4 426 EUR/m² +20,5% 2023
146 960 €
3 674 EUR/m² +5,7% 2023
139 000 €
3 475 EUR/m² -24,9% 2023
185 000 €
3 190 EUR/m² +37,0% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² -19,9% 2023
168 560 €
2 906 EUR/m² +53,2% 2022
110 000 €
3 056 EUR/m² -12,8% 2022
126 200 €
3 236 EUR/m² -25,8% 2022
170 000 €
4 857 EUR/m² -5,0% 2022
179 000 €
3 196 EUR/m² +50,4% 2022
119 000 €
3 051 EUR/m² -7,0% 2021
128 000 €
3 657 EUR/m² +103,2% 2021
63 000 €
3 316 EUR/m² -57,1% 2021
147 000 €
3 868 EUR/m² +75,0% 2021
84 000 €
4 421 EUR/m² -45,8% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² +38,4% 2020
112 000 €
2 947 EUR/m² -15,7% 2020
132 850 €
3 321 EUR/m² -5,1% 2020
140 000 €
1 750 EUR/m² -11,9% 2020
159 000 €
2 741 EUR/m² +106,5% 2020
77 000 €
1 027 EUR/m² -44,6% 2019
138 880 €
3 472 EUR/m² -13,2% 2019
160 000 €
2 133 EUR/m² -9,6% 2019
177 000 €
3 052 EUR/m² +10,6% 2019
160 000 €
2 623 EUR/m² +34,7% 2019
118 800 €
1 886 EUR/m² -22,1% 2019
152 500 €
2 629 EUR/m² +38,6% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -10,1% 2018
122 400 €
3 497 EUR/m² +11,3% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -42,4% 2018
191 000 €
2 768 EUR/m² +66,1% 2018
115 000 €
2 875 EUR/m² +4,5% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² -22,8% 2018
142 560 €
2 546 EUR/m² -14,1% 2017
166 000 €
2 406 EUR/m² +176,7% 2016
60 000 €
3 158 EUR/m² -45,0% 2016
109 000 €
3 114 EUR/m² -5,2% 2016
115 000 €
2 500 EUR/m² +22,3% 2016
94 000 €
2 410 EUR/m² -26,0% 2015
127 000 €
3 175 EUR/m² -5,9% 2015
135 000 €
2 935 EUR/m² +32,0% 2015
102 300 €
2 558 EUR/m² -6,0% 2014
108 810 €
2 365 EUR/m² +8,0% 2014
100 753 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics821 · 35 m
Santé336 · 52 m
Commerces147 · 52 m
Transports111 · 35 m
Tourisme14 · 107 m
Sport/Loisirs12 · 254 m
Enseignement8 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferry260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur918 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1