UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €

11 RUE LEON BLUM 81600 GAILLAC
Vendu le 10 février 2025
1 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MT227
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283147. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Est

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillac (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
2098 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
858 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

LIO29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,4% évolution globale
151 500 €prix moyen
2025
163 000 €
1 552 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2020
140 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 552 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 348 EUR/m²200 m2024
115 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²382 m2025
98 m²
Voir

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