UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
15 B MATELIN-OUEST 33720 BARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle F707
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Barsac (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,0% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
195 000 €
-22,0% 2025
250 000 €
2 976 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2023
169 000 €
+12,7% 2017
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 90 m
Commerces2 · 730 m
Transports1 · 189 m
Permis de construire Commune de BARSAC
25permis récents
28logements autorisés
2 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire mai 2023
3
4 logements25 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement95 m²1
Permis d'amenager oct. 2020
1
1 logement92 m²1