UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

132 RUE SAINT JACQUES 91150 ETAMPES
Vendu le 25 novembre 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AY74
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282948. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gilles

Revenus

20 000 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �tampes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
5633 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
14,63%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étampes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RotondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
RotondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
RotondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
ReligieusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
RotondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-83,3% évolution globale
73 300 €prix moyen
2025
15 000 €
-70,0%
2025
50 000 €
1 220 EUR/m² -60,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
2 907 EUR/m² +44,5%
2021
86 500 €
2 012 EUR/m² -3,9%
2015
90 000 €
1 579 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 220 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
79 900 €
1 816 EUR/m²236 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
89 500 €
2 183 EUR/m²215 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (598)

Services publics263 · 34 m
Santé125 · 19 m
Commerces92 · 81 m
Sport/Loisirs52 · 169 m
Transports41 · 25 m
Enseignement21 · 19 m
Tourisme4 · 143 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau46 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir291 m · Public
Lycée
Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire411 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire411 m · Public
Collège
Collège Marie Curie434 m · Public

Permis de construire Commune de ETAMPES

574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1