UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
109 LES GABAREYS 33250 PAUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E384
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pauillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pauillac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
DaupratCars Régionaux 33 - Gironde742 m
DaupratCars Régionaux 33 - Gironde742 m
DaupratCars Régionaux 33 - Gironde748 m
DaupratCars Régionaux 33 - Gironde748 m
BagesCars Régionaux 33 - Gironde878 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D2E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D2E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D2E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D2E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,2% évolution globale
84 200 €prix moyen
2025
98 000 €
1 463 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2017
70 400 €
1 051 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Saint Lambert865 m · Public
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Lycée Odilon Redon1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Odilon Redon1.3 km · Public
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Collège privé Saint-Jean1.3 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lesparre1.3 km ·
Permis de construire Commune de PAUILLAC
74permis récents
139logements autorisés
9 496 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements373 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
1
13 logements798 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement15 m²1