UNE MAISON 5 pièces — 229 000 €
11 RUE PAUL EMILE VICTOR 38080 L'ISLE-D'ABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EM182
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fondbonnière
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Abeau (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Abeau
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère9
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AtlantideAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
AtlantideAgence Ruban;Agence Ruban526 m
AtlantideAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha530 m
AtlantideAgence Ruban;Agence Ruban530 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,8% évolution globale
162 227 €prix moyen
2025
229 000 €
2 290 EUR/m² +89,0% Vente actuelle 2023
121 180 €
1 212 EUR/m² -11,2% 2022
136 500 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L'ISLE-D'ABEAU
226permis récents
1 663logements autorisés
121 777 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements896 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
37 logements2 541 m²1
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1
15 logements1 110 m²1