UN APPARTEMENT 1 pièce — 184 000 €
158 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle Y264
Contenance4 018 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282518. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-27,8% évolution globale
238 057 €prix moyen
2025
184 000 €
6 815 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
216 700 €
5 418 EUR/m² -35,3% 2025
335 000 €
5 492 EUR/m² +24,1% 2025
270 000 €
6 136 EUR/m² +20,2% 2025
224 640 €
2 917 EUR/m² -25,6% 2025
302 000 €
5 298 EUR/m² -49,7% 2025
600 000 €
7 317 EUR/m² +96,2% 2023
305 810 €
6 507 EUR/m² +3,7% 2023
295 000 €
6 556 EUR/m² +19,0% 2022
248 000 €
6 703 EUR/m² -40,6% 2022
417 200 €
6 321 EUR/m² +14,3% 2022
365 000 €
5 984 EUR/m² +46,3% 2021
249 440 €
5 801 EUR/m² -0,2% 2021
250 000 €
4 545 EUR/m² +1 150,0% 2021
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
-94,0% 2021
251 000 €
6 275 EUR/m² -17,0% 2021
302 500 €
6 302 EUR/m² +31,5% 2020
230 000 €
5 897 EUR/m² -14,5% 2019
269 146 €
5 607 EUR/m² +21,8% 2019
221 000 €
5 816 EUR/m² -44,1% 2019
395 000 €
5 267 EUR/m² +125,7% 2019
175 000 €
6 250 EUR/m² -12,5% 2019
200 000 €
5 405 EUR/m² -16,7% 2019
240 000 €
1 655 EUR/m² +15,4% 2018
208 000 €
5 200 EUR/m² -21,5% 2018
265 000 €
4 732 EUR/m² +25,6% 2018
211 000 €
5 275 EUR/m² -3,7% 2018
219 120 €
4 662 EUR/m² +119,1% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² -56,5% 2017
230 000 €
3 433 EUR/m² +100,0% 2017
115 000 €
2 614 EUR/m² -57,4% 2017
270 000 €
4 030 EUR/m² +17,4% 2017
230 000 €
4 107 EUR/m² +43,8% 2017
160 000 €
4 324 EUR/m² 0,0% 2016
160 000 €
2 623 EUR/m² -0,4% 2016
160 700 €
4 343 EUR/m² -40,7% 2016
271 000 €
4 927 EUR/m² +4,2% 2016
260 000 €
3 467 EUR/m² -8,8% 2016
285 000 €
4 597 EUR/m² +66,6% 2015
171 115 €
856 EUR/m² -7,5% 2015
185 000 €
3 854 EUR/m² -38,3% 2015
300 000 €
4 000 EUR/m² +57,9% 2014
190 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2014
200 000 €
4 651 EUR/m² -21,6% 2014
255 000 €
3 923 EUR/m² +88,9% 2014
135 000 €
3 068 EUR/m² -45,4% 2014
247 437 €
4 499 EUR/m² -3,0% 2014
255 000 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1152)
Services publics513 · 66 m
Santé236 · 101 m
Transports202 · 79 m
Commerces115 · 41 m
Sport/Loisirs54 · 237 m
Enseignement25 · 208 m
Tourisme7 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova208 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot424 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet432 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet432 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1