UNE MAISON 3 pièces — 6 000 €
22 RUE BROCHARD BRAULT 53120 GORRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²83 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB377
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -92,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gorron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gorron (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,18,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
94,46%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gorron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1998 - 02/09/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Place de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent92 m
PLACE DE LA MAIRIE - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande92 m
3 -La Fontaine Saint MartinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent138 m
3 -LA FONTAINE SAINT MARTIN - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande138 m
PLACE DE LA BUTTE ST LAURENT - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande202 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-76,0% évolution globale
17 333 €prix moyen
2025
6 000 €
83 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2021
21 000 €
840 EUR/m² -16,0% 2014
25 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GORRON
40permis récents
83logements autorisés
7 357 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements25 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
37 logements2 479 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement144 m²1