UNE MAISON 6 pièces — 444 000 €

8 RUE CDT LEVAVASSEUR 76310 STE ADRESSE
Vendu le 22 décembre 2025
3 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC405
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281913. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau de la Hève

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Population active872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Adresse (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,018,3 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,3 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Adresse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Chef M. PrigentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
Chef Mécanicien PrigentLiA (Le Havre Seine Métropole)197 m
La HèveAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo304 m
La HèveLiA (Le Havre Seine Métropole)304 m
IgnauvalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo352 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
444 000 €prix moyen
2025
444 000 €
3 731 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
444 000 €
3 731 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
820 000 €
6 560 EUR/m²635 m2025
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
259 875 €
2 363 EUR/m²765 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics15 · 591 m
Santé8 · 891 m
Commerces2 · 856 m
Enseignement1 · 992 m
Sport/Loisirs1 · 814 m
Transports1 · 954 m

Écoles (10)

Collège
Collège La Hève321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Manoir447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Lagarde608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Lagarde608 m · Public
Collège
Collège Théophile Gautier992 m · Public

Permis de construire Commune de STE ADRESSE

69permis récents
699logements autorisés
50 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

12 logements818 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement152 m²1