UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
987 RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR27
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281818. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Inglard4
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
NIEPPE - GareRHDF-59-P118 m
NieppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA72 m
NieppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA72 m
NIEPPE - GareRHDF-59-P181 m
NIEPPE - GareRHDF-59-P1131 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
984 m 🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
998 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,3% évolution globale
231 833 €prix moyen
2025
215 000 €
3 413 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2023
196 500 €
3 119 EUR/m² -30,8% 2023
284 000 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEPPE
212permis récents
1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
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1 logement103 m²1
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