UNE MAISON 4 pièces — 248 300 €

2 B IMP DU PRIM 31470 ST LYS
Vendu le 26 novembre 2025
2 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 300 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle E3942
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3942

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281755. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazailla

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
569 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lys

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,4% évolution globale
294 433 €prix moyen
2025
248 300 €
2 641 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2023
225 000 €
2 961 EUR/m² -45,1%
2022
410 000 €
5 395 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
248 300 €
2 641 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
225 190 €
2 649 EUR/m²956 m2025
85 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 263 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de ST LYS

647permis récents
1 290logements autorisés
116 661 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements268 m²1