UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
1596 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 370 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C359
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281690. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Arrêts les plus proches
Les TouchesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)188 m
Les TouchesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)189 m
Chiron 3 FuséesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)915 m
Chiron 3 FuséesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)917 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,9% évolution globale
228 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 640 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2020
222 000 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Médico-social
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Établissement régional d'enseignement adapté Anne Frank1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR
361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement281 m²1