UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

41 RUE PIERRE LEGENDRE 44400 REZE
Vendu le 12 décembre 2025
3 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL485
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281335. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Est

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

RobinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
RobinièreNaolib313 m
RobinièreNaolib313 m
RobinièreNaolib314 m
RobinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO314 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M137Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route intercommunale M137Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M137Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 424 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 424 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 626 EUR/m²477 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
279 140 €
2 878 EUR/m²918 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (263)

Services publics99 · 134 m
Commerces88 · 178 m
Santé60 · 301 m
Sport/Loisirs11 · 419 m
Tourisme2 · 339 m
Transports2 · 992 m
Enseignement1 · 654 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Ragon590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1