UNE MAISON 2 pièces — 340 000 €

44 RUE DE LA BALME 74440 VERCHAIX
Vendu le 01 août 2025
7 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 437 m²
Prix/m²7 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3229
Contenance1 020 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281301. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 329 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verchaix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Population active417
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Loyers de référence Verchaix (2025)

🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,022,8 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verchaix

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
7 234 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
340 000 €
7 234 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
495 770 €
10 329 EUR/m²668 m2025
48 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 2p
516 510 €
12 298 EUR/m²1.6 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics15 · 124 m
Commerces2 · 455 m
Santé2 · 571 m
Sport/Loisirs2 · 470 m
Enseignement1 · 571 m
Transports1 · 345 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX477 m · Public

Permis de construire Commune de VERCHAIX

96permis récents
197logements autorisés
19 673 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2024

1

40 logements3 178 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement217 m²1