UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
44 RTE DE NERAC 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain706 m²
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA3
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pégaux
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Urbain24
Scolaire8
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Jules RomainUrbain248 m
Jules RomainUrbain249 m
Jules RomainUrbain250 m
Lamothe-MestrotScolaire435 m
Lamothe-MestrotScolaire435 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+92,3% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 894 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2016
65 000 €
793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Lacour769 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Lacour782 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1