UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
14 RUE ST MICHEL 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E541
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280918. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 338 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Argentière-la-Bessée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Argenti�re-la-Bess�e (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Argentière-la-Bessée
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Mouvement de Terrain31/08/2002 - 31/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1993 - 24/08/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Pays des Ecrins4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Maison PlancheZOU ! Scolaire143 m
Maison PlanchePays des Ecrins147 m
Maison PlancheZOU ! Express152 m
Maison PlancheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Maison PlancheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Nationale N94Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,0% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
152 000 €
1 974 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2019
100 000 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Santé37 · 543 m
Services publics33 · 396 m
Commerces18 · 553 m
Sport/Loisirs12 · 361 m
Enseignement3 · 617 m
Tourisme2 · 674 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Plan d'Ergue652 m · Public
Collège
Collège Les Giraudes686 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE719 m · Public
Permis de construire Commune de L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
93permis récents
115logements autorisés
9 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements190 m²1