UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €
60 RUE EDOUARD VAILLANT 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I1843
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Villa
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
Mouvéo15
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
RépubliqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor159 m
RépubliqueMouvéo159 m
RépubliqueMouvéo159 m
RépubliqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor159 m
RépubliqueMouvéo160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D201 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale/Route nommée D201 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale/Route nommée D201 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale/Route nommée D201 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
2 864 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'Epernay1.0 km · Public
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116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1