UNE MAISON 5 pièces — 313 174 €
20 RUE DES GENEVRIERS 79180 CHAURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 174 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP493
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280469. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbanisée
Revenus
25 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chauray (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)24
Arrêts les plus proches
GRAND PUITSTanlib (Niort)122 m
GRAND PUITSTanlib (Niort)130 m
GRAND PUITSTanlib (Niort)138 m
TILLEULSTanlib (Niort)192 m
TILLEULSTanlib (Niort)194 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,3% évolution globale
281 587 €prix moyen
2025
313 174 €
2 873 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 577 EUR/m²Biens comparables
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715logements autorisés
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