UNE MAISON 4 pièces — 218 800 €
683 CHE DU STADE 07000 FLAVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 800 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK308
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flaviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Flaviac (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flaviac
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Mouvement de Terrain01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
T-CAP6
TCAP Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FLAVIAC VergnesT-CAP334 m
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FLAVIAC VergnesT-CAP334 m
VergnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha335 m
VergneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,2% évolution globale
200 290 €prix moyen
2025
218 800 €
2 431 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
227 560 €
2 528 EUR/m² +29,4% 2019
175 800 €
1 373 EUR/m² -1,8% 2018
179 000 €
1 398 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics20 · 68 m
Sport/Loisirs6 · 194 m
Santé5 · 693 m
Commerces2 · 693 m
Enseignement2 · 565 m
Transports1 · 686 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique556 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FLAVIAC
50permis récents
65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement103 m²1