UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 500 €
106 CHE XANTXINENEA 64480 USTARITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP663
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 964 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustaritz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ustaritz (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,222,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustaritz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GuadalupeaTXIK TXAK222 m
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GuadalupeaTXIK TXAK232 m
San JosepeTXIK TXAK426 m
San JosepeTXIK TXAK427 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+20,6% évolution globale
185 339 €prix moyen
2025
207 500 €
3 192 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
292 800 €
3 706 EUR/m² +19,5% 2024
245 000 €
3 712 EUR/m² +48,5% 2024
165 000 €
3 750 EUR/m² -38,4% 2022
268 000 €
4 188 EUR/m² +41,2% 2021
189 800 €
4 314 EUR/m² +5,4% 2020
180 000 €
2 769 EUR/m² -6,0% 2020
191 400 €
2 991 EUR/m² -8,9% 2019
210 000 €
3 333 EUR/m² +44,8% 2019
145 000 €
3 295 EUR/m² -0,8% 2019
146 226 €
3 323 EUR/m² -18,8% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² +12,5% 2017
160 000 €
2 500 EUR/m² -10,6% 2017
179 000 €
2 754 EUR/m² -22,3% 2017
230 500 €
2 918 EUR/m² +54,5% 2017
149 150 €
2 367 EUR/m² +1,2% 2016
147 400 €
2 268 EUR/m² +69,4% 2015
87 000 €
1 338 EUR/m² -46,0% 2014
161 000 €
2 516 EUR/m² -6,4% 2014
172 000 €
2 730 EUR/m²Biens comparables
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