UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
14 CHE DES AMARYLLIS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle N432
Contenance516 m²
Préfixe877
SectionN
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rougemont-Les Amandiers
Revenus
26 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Les AmaryllisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Les AmaryllisMarseille44 m
Les AmaryllisMarseille44 m
Kaddouz BeaumontMarseille120 m
Les Amaryllis EtoileMarseille124 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-33,5% évolution globale
167 345 €prix moyen
2025
177 000 €
3 278 EUR/m² +490,0% 2025
30 000 €
-87,0% 2025
230 000 €
3 067 EUR/m² +17,9% 2025
195 000 €
3 362 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
163 664 €
3 992 EUR/m² +35,0% 2025
121 238 €
1 810 EUR/m² -23,8% 2024
159 000 €
6 115 EUR/m² -3,0% 2024
164 000 €
5 857 EUR/m² -38,4% 2021
266 200 €
4 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics325 · 22 m
Santé277 · 25 m
Commerces59 · 142 m
Transports29 · 218 m
Enseignement17 · 156 m
Sport/Loisirs16 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beaumont Bombardière164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaumont Bombardière205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurelle Bombardière226 m · Public
Collège
Collège Hamaskaïne329 m · Privé
Lycée
Lycée Hamaskaïne339 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune