UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
2 QUA DU RIO 09220 VAL-DE-SOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1893
Contenance168 m²
Préfixe302
SectionD
Numéro1893
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280066. Sources et méthode
Contexte du quartier
620 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +135,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Sos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Val-de-Sos (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Sos
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2014 - 25/01/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale/Route nommée D18 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,3% évolution globale
80 667 €prix moyen
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² -46,1% 2025
102 000 €
1 457 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2020
85 000 €
1 012 EUR/m²Biens comparables
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