UNE MAISON 4 pièces — 115 500 €
5086 KERBIGUET 22220 TREDARZEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²1 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B760
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro760
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trédarzec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tr�darzec (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trédarzec
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Crec'h ChoupotBreizhGo en Côtes d'Armor296 m
Crec'h ChoupotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Crec'h ChoupotBreizhGo en Côtes d'Armor297 m
Crec'h ChoupotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla297 m
Croix NeuveBreizhGo en Côtes d'Armor540 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,8% évolution globale
121 750 €prix moyen
2025
115 500 €
1 155 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2023
128 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (14)
Services publics10 · 67 m
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Commerces1 · 775 m
Enseignement1 · 793 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de Trédarzec917 m · Public
Permis de construire Commune de TREDARZEC
39permis récents
46logements autorisés
3 675 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement86 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1
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Permis de construire janv. 2025
1
1 logement70 m²1