UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
44 AV LOUIS ROCHE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO643
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279792. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Siblas
Revenus
28 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
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Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron58 m
Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
SiblasRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
SiblasRéseau Mistral;Téléphérique Faron253 m
Chapelle (Siblas)Réseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+62,7% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
96 000 €
3 840 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² -4,9% 2021
163 000 €
3 260 EUR/m² +7,2% 2017
152 000 €
3 455 EUR/m² +8,6% 2017
140 000 €
2 917 EUR/m² +29,6% 2015
108 000 €
2 250 EUR/m² +44,0% 2015
75 000 €
1 339 EUR/m² -50,0% 2014
150 000 €
2 679 EUR/m² +154,2% 2014
59 000 €
2 360 EUR/m²Biens comparables
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