UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 500 €
29 RUE SADI CARNOT 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL1031
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Agence par défaut18
Arrêts les plus proches
Halles RésistanceAgence par défaut95 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Halles RésistanceAgence par défaut102 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-4,9% évolution globale
72 955 €prix moyen
2025
78 500 €
2 379 EUR/m² +425,1% Vente actuelle 2024
14 950 €
-48,4% 2024
29 000 €
-73,6% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -29,0% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² +8,4% 2022
143 000 €
2 424 EUR/m² -2,7% 2022
147 000 €
2 262 EUR/m² +600,0% 2021
21 000 €
-78,7% 2021
98 500 €
2 402 EUR/m² +294,0% 2021
25 000 €
463 EUR/m² -52,4% 2019
52 500 €
+200,0% 2019
17 500 €
324 EUR/m² -85,9% 2019
124 000 €
1 676 EUR/m² +129,6% 2019
54 000 €
1 636 EUR/m² -30,8% 2016
78 000 €
1 083 EUR/m² +10,6% 2016
70 500 €
953 EUR/m² +41,0% 2016
50 000 €
1 613 EUR/m² -53,3% 2016
107 000 €
1 754 EUR/m² +67,2% 2015
64 000 €
1 067 EUR/m² +2 460,0% 2015
2 500 €
-96,9% 2015
80 560 €
1 239 EUR/m² -2,4% 2014
82 500 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (818)
Services publics309 · 17 m
Santé276 · 23 m
Commerces154 · 29 m
Enseignement31 · 153 m
Sport/Loisirs29 · 208 m
Tourisme17 · 65 m
Transports2 · 655 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée192 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est192 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH192 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest192 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire192 m ·
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1