UNE MAISON 6 pièces — 211 400 €
6 RUE DE L AQUEDUC 30320 SAINT-GERVASY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 400 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI189
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervasy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervasy (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervasy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D6086Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D3ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,0% évolution globale
202 700 €prix moyen
2025
211 400 €
2 114 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2014
194 000 €
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