UNE MAISON 6 pièces — 178 566 €
308 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 566 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB53
Contenance19 502 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279387. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
CanalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo295 m
CanalNomad Car (Région Normandie);TWISTO295 m
CanalNomad Car (Région Normandie);TWISTO298 m
CanalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo302 m
CanalNomad Car (Région Normandie);TWISTO302 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
557 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,4% évolution globale
117 642 €prix moyen
2025
115 000 €
2 347 EUR/m² +1 050,0% 2025
10 000 €
-94,4% 2025
178 566 €
1 623 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
1 786 EUR/m² +12,3% 2025
155 800 €
1 675 EUR/m² +29,8% 2024
120 000 €
1 538 EUR/m² +900,0% 2024
12 000 €
-90,4% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² +26,9% 2024
98 500 €
1 589 EUR/m² -24,2% 2024
130 000 €
1 548 EUR/m² +62,5% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² -38,2% 2023
129 500 €
1 489 EUR/m² +724,8% 2023
15 700 €
-88,4% 2023
135 000 €
1 517 EUR/m² -2,5% 2023
138 420 €
1 775 EUR/m² -6,8% 2023
148 500 €
1 597 EUR/m² -38,1% 2023
240 000 €
2 182 EUR/m² +4 700,0% 2023
5 000 €
-96,8% 2023
154 000 €
1 674 EUR/m² +57,1% 2022
98 000 €
1 690 EUR/m² -27,4% 2022
135 000 €
1 731 EUR/m² +57,0% 2022
86 000 €
1 483 EUR/m² -19,6% 2022
107 000 €
1 427 EUR/m² -25,2% 2022
143 000 €
1 833 EUR/m² -35,0% 2022
220 000 €
2 000 EUR/m² +61,9% 2022
135 900 €
1 812 EUR/m² +72,9% 2022
78 600 €
1 107 EUR/m² +614,5% 2022
11 000 €
-91,7% 2021
132 500 €
1 440 EUR/m² -39,4% 2021
218 500 €
1 986 EUR/m² +1 720,8% 2021
12 000 €
-91,1% 2021
134 195 €
1 789 EUR/m² -17,4% 2021
162 500 €
1 477 EUR/m² +8,3% 2021
150 000 €
1 531 EUR/m² +50,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m² -18,5% 2021
122 665 €
1 115 EUR/m² +71,1% 2020
71 712 €
1 157 EUR/m² -52,2% 2020
150 000 €
1 316 EUR/m² +51,5% 2020
99 000 €
1 320 EUR/m² +4,2% 2020
95 000 €
1 218 EUR/m² -9,5% 2020
105 000 €
1 346 EUR/m² -11,8% 2020
119 000 €
1 526 EUR/m² -40,1% 2020
198 750 €
1 656 EUR/m² +198,9% 2019
66 500 €
1 039 EUR/m² +850,0% 2019
7 000 €
-96,3% 2019
190 000 €
1 727 EUR/m² +58,3% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² -39,4% 2019
198 000 €
1 800 EUR/m² +52,0% 2019
130 300 €
1 401 EUR/m² +9,5% 2019
119 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (521)
Santé190 · 45 m
Services publics167 · 45 m
Commerces82 · 117 m
Sport/Loisirs44 · 232 m
Enseignement22 · 306 m
Tourisme10 · 243 m
Transports6 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire89 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair610 m · Public
Collège
Collège Pierre Varignon611 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice François Xavier FALALA - Association APF France Handicap à Hérouville-saint-clair653 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Falaise664 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1