UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €

42 PL DE LA LIBERATION 34400 LUNEL-VIEL
Vendu le 22 décembre 2025
3 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH171
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 799 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lunel-Viel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel-Viel (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel-Viel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER388 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER388 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault388 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER388 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER388 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+59,7% évolution globale
170 745 €prix moyen
2025
220 000 €
3 793 EUR/m² +41,8% Vente actuelle
2017
155 200 €
1 507 EUR/m² -8,7%
2017
170 000 €
2 931 EUR/m² +23,4%
2016
137 780 €
1 837 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
170 750 €
2 799 EUR/m²302 m2024
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics102 · 26 m
Santé21 · 138 m
Commerces14 · 152 m
Sport/Loisirs12 · 188 m
Transports7 · 302 m
Enseignement2 · 138 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle les Thermes145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet242 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL

245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement58 m²1