UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
46 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle EV5
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278762. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 6
Revenus
35 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER183 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+0,9% évolution globale
243 896 €prix moyen
2025
111 000 €
10 091 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2025
420 000 €
11 667 EUR/m² +165,0% 2024
158 500 €
10 567 EUR/m² -70,8% 2023
542 100 €
12 320 EUR/m² +444,8% 2023
99 500 €
8 292 EUR/m² -73,6% 2023
377 000 €
12 567 EUR/m² -16,2% 2022
450 000 €
11 538 EUR/m² +16,9% 2022
385 000 €
8 750 EUR/m² +9 525,0% 2022
4 000 €
-95,0% 2021
80 000 €
6 667 EUR/m² -85,1% 2021
535 500 €
12 453 EUR/m² +132,9% 2021
229 921 €
9 580 EUR/m² -41,0% 2020
390 000 €
9 070 EUR/m² +15,5% 2020
337 600 €
10 230 EUR/m² -10,2% 2020
376 000 €
9 895 EUR/m² -12,6% 2019
430 000 €
9 773 EUR/m² -4,4% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² +373,7% 2019
95 000 €
7 917 EUR/m² -13,6% 2018
110 000 €
9 167 EUR/m² +10,0% 2018
100 000 €
8 333 EUR/m² +11,1% 2018
90 000 €
7 500 EUR/m² -47,1% 2018
170 000 €
8 947 EUR/m² +36,2% 2017
124 861 €
10 405 EUR/m² -61,6% 2017
325 000 €
9 028 EUR/m² -12,2% 2017
370 000 €
9 487 EUR/m² +302,2% 2017
92 000 €
2 300 EUR/m² -12,2% 2016
104 781 €
8 732 EUR/m² -38,4% 2016
170 000 €
5 667 EUR/m² +18,9% 2016
143 000 €
4 469 EUR/m² -20,6% 2015
180 000 €
11 250 EUR/m² +63,6% 2015
110 000 €
9 167 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs80 · 21 m
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Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier173 m · Privé
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E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire261 m · Public
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E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune